Kleines Häuschen in traditionellem Stil

Beschreibung
In einer beschaulichen, ruhigen Sonnenlage, befindet sich dieses Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Altaussee. Ebenen Fußes erreichen Sie das Ortszentrum sowie alle Spazier- und Wanderwege.   Das Haus hat eine hochwertig und liebevoll errichtete Grundsubstanz (niedrige Betriebskosten), Holz-Ziegelbauweise, Putz-Holzfassade und Holzschindeldeckung.  
  • Wärmedämmungen (Korkvollwärmeschutz mit mineralischem Außenputz)
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Holzschindeldeckung
  • Hochwertige Steinwolle-Glasschaumisolierung im OG
  • Veranda OG wahlweise als Balkonnützung (Fensterausbau)  
  • Struktur-Rauhputz in den Innenräumen, 1-3mm, teilweise Holzdecken
  • Neuer hochwertiger und unbenutzter Hartholzboden im Erdgeschoss, adaptierter unbenutzter Holzboden im OG
  • Hochwertige Bad-WC Einrichtung (Bad mittels Marmor) samt hochwertiger Armaturen und Balkon
  • Sensorgesteuerte Fußbodenheizung im Vorraum und Bad
  • Elektronisches Magnetventil zur Druckfreimachung des Wasserleitungsnetzes
  • Bewegungsgesteuerte Alarmanlage
  • Hochwertige Küche mit gemauertem Kachelküchenherd sowie hochwertige Einrichtung (z.T. Voglauer)
  • Granitflächen im Außenbereich, Gartenteich, sowie 2 Nebengebäude als Abstellräume  
 
  • Objektnummer: 10300
  • Ort: Altaussee
  • Größe: ca.110 m²
  • Grundstückfläche: 400 m²
  • Lage: ruhig, sonnig
  • HWB-ref: 83,1 kWh/m²a
  • Anzahl Zimmer: 3
  • fGEE: 0,94
Ausstattung

•  Vorraum

•  Abstellraum

•  WC mit Fenster

•  Wohnraum – Schwedenofen

    Ausgang auf Terrasse

•  Veranda

•  Küche mit gesetztem Tischherd

•  Holzböden

•  Holzfenster mit Isolierverglasung

•  Elektroheizung

    auf Infrarottechnik umrüstbar

•  2 Schlafzimmer

•  Veranda OG wahlweise als Balkonnutzung (Fensterausbau)

•  Bad – Marmor, Waschbecken Dusche und Badewanne

•  WC mit Fenster

•  Sensorgesteuerte Fußbodenheizung

    im Vorraum und Bad

•  2 kleine Geräteschuppen

•  PKW-Stellplatz

Gertraud Morocutti
+43 (0) 3622 53 999
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